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2021年5月8日 星期六 9時18分22秒

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諾德中心數字孿生樓宇綜合管控項目

瀏覽： 作者：admin 來源：未知 時間：2025-04-22 17:58:43 分類：智慧建造
數字孿生樓宇綜合管控平臺以信息化、可視化、物聯網等先進技術，采用“平臺+應用”的建設模式，通過地理信息與相關業務信息的有機結合，實現樓宇各設備、各系統的互聯互通，整合業務信息資源，統一管理規劃，有效提升樓宇智能化水平，為業務辦公、事件處理提供了可靠的信息化保障。
 
平臺的核心在于推動辦公建筑高質量智慧化發展；重點在于建筑內人和設備的管理；本質在于為建筑內人員的服務；標準在于更安全、更健康、更高效、更綠色、更生態。一言以概之，即為建設一個能給人們帶來美好生活工作體驗的綠色智慧辦公環境。

2 項目概述
中鐵建工第二建設有限公司采用BIM、數字孿生、大數據、IOT等先進技術，搭建了青島諾德中心智慧樓宇綜合管控平臺。項目采用“平臺+應用”的創新模式，在建造及運營階段，引入“智慧樓宇整體平臺方案”，實現全空間、全場景的智能化運維。

項目涵蓋“安防消防、便捷出行、能源管理、環境空間、智慧辦公、設備管理、生活服務、運維服務、招商管理”九大場景，對樓宇管理領域的關鍵指標進行可視化監測分析、實時預警，讓運維者全面直觀掌控樓宇運行態勢，統一管理人、事、物，實現樓宇管理的信息化、智慧化、精細化。

2.1 安防消防
安防消防基于視頻監控、應急管理、巡檢管理、門禁系統、安防管理、訪客模塊等,繪制綜合安防網絡。各系統間充分聯動,有效調配設備和人力資源，結合數字孿生技術極大提高智能安防的可靠性及反應速度。

2.2 便捷出行
便捷出行實現對人員、車輛的出行監控、狀況統計、位置信息的實時及有序管理，保障樓宇日常工作有序進行，在確保樓宇高度安全的基礎上進一步提升工作效率及管理水平。
結合人臉門禁、閘機、攝像頭等，實現樓宇人員出入限制、考勤、實時監控、移動軌跡等多方面的樓宇人員管理功能，極大提升管理人員的工作效率，和場所安全級別。對前端攝像機抓取到的車輛圖片進行分析，提取車輛信息、實時統計和記錄車輛出入數據，實現對樓宇內部車輛進行自動識別、身份驗證并自動起落道閘，提高通行效率，且對訪客車輛進行自動識別并記錄出入時間，以及實行自動計費。
 

2.3 能源管理
能源管理系統實時監測電、水、碳排等能源使用情況和費用，通過智能算法和數據采集技術實現自動調節能源使用和管理，以達到節能、環保的效果?；贐IM數據模型實時能耗監測：平臺可直觀記錄和顯示樓宇水、電等能源消耗數據及設備運營情況，支持月度、年度數據統計、區域能耗分析等，并能實現能耗預警，為樓宇優化能耗管理、減少樓宇運營成本提供數據支撐與實時管控。
 

2.4 環境空間
環境空間基于會議室管理、樓控管理、環境管理模塊等，加裝傳感器對樓宇會議室、區域環境進行監控，并可以反向控制空調、新風等系統實現智慧環境管控。主要包括溫度、濕度、甲醛、PM2.4等指標監測，實時樓宇環境信息智能監測、感知、預警、智控營造良好人體感知舒適度，實時感知環境指標進行分析，為工程管理部門人員提供智能聯動控制設備，實時控制建筑樓層空間內智能化設備。
 

2.5 設備管理
基于設備管理、工單管理、資產管理等模塊，可對設備巡檢/檢修區進行監測，當在規定時間內沒有檢測到維修人員出現時，便觸發告警，并通知管理人員及時處理，提高巡檢效率和降低巡檢壓力；可對樓宇各區的照明、電梯、除濕及配套服務實現整體監測，并對異常進行實時告警，及時發現樓控管理的異常并進行遠程調控和管理。
 

三、應用效果
面向中鐵建工第二建設公司總部辦公大樓智慧運維需求，開展總部辦公大樓智能化規劃方案設計，突破基于BIM運維編碼體系的智慧樓宇運維對象建庫技術、基于BIM的智慧樓宇時空數據三維可視化技術、基于BIM的智慧樓宇多專題實時運行視圖技術等關鍵技術，研發智能化信息集成系統（IBMS）和智慧樓宇BIM運維管控平臺，實現對辦公樓宇建筑的“可看、可管、可控”。
綜合樓宇各個場景單元能力，對樓宇產業、安防、能效、通行、環境、資產、設備設施等功能領域通過數據可視呈現的方式全局管理，宏觀管控，增強樓宇以人為本的環境氛圍。
 
1 提升建筑的整體智慧化服務水平，解決樓宇建筑能耗控制難、碳排放量高、運維成本高、管理效率低等痛點。
2 涵蓋安防消防、便捷出行、能源管理、環境空間、智慧辦公、設備管理、生活服務、運維服務、招商管理九大場景功能，對建筑管理領域的關鍵指標進行可視化監測分析、實時預警，讓運維者全面直觀掌控建筑運行態勢，統一管理人、事、物，實現建筑管理的信息化、智慧化、精細化。
3 搭建移動端系統功能，為樓宇內出入人員提供全方位的智能便捷體驗。
4 建立自主知識產權的智慧建筑管理平臺，實施示范工程對相關技術進行測試和驗證。為集團啟動智慧建筑業務、辦公園區、場館奠定基礎，為實現集團從傳統施工企業升級為城市運營商的戰略目標創造條件。
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